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企业属性和规模效应对投资选择的影响2016年前后国企和民企业绩分化明显。从统计局公布的工业企业增加值数据看，2010年后国有企业和私营企业都面临着下行的压力，但私营企业表现较国有企业表现更好；2015年是国有企业面临的艰难一年，工业增加值增速从5%以上直接跌落至2%以下，而同期私营企业工业增加值增速仍然维持在9%上下；来到2016年，供给侧结构性改革和“三去一补一降”的推进下，国有企业工业利润触底反弹，工业增加值增速从年初的负数迅速拉升到6%以上，民营企业工业增加值增速相应掉落到6.5%上下。工业企业利润的分化表现也大致如此。

发家于安徽的三巽集团、起于常州的港龙地产，也在10月向港交所提交上市申请。这两家企业同样属于百强阵营之外的小型房企。10月22日，华侨城在北京产权交易所披露，将以47.12亿元的总底价转让旗下“苏河湾二期”，该项目的前身是公司在2016年以69亿获取的“地王”。这是10月以来公司挂牌的第二个项目。2019年以来，华侨城已将13个项目公司股权挂牌出让。

而对于房企而言，盈利空间或在于多元化的需求、全周期的管理、综合性的服务上门。实际上，当前已经涌现出一些对养老地产、教育地产、医疗地产的探索。与10年前大多数特色小区的“噱头”不同，这些具有附加功能的新型社区正在探索把“特色”变为“增值服务”之路，从而获得销售“溢价”。当前，北京部分开发商推出的“养老地产”项目即得到追捧，虽然定价较高但仍是“一房难求”。未来，随着相关探索走向成熟、市场供给加大，加上政府出台相应支持性政策，类似的服务型、主题型地产有望得到拓展，也可能根据服务品质等差异化形成不同层次的供给，满足更广泛群体的住房需求。

近日，中国金茂引入平安成为其第二大股东。更早之前的2015年，平安买入9.9%的股份，成碧桂园第二大股东，之后又陆续入股三家房企，成为旭辉、华夏幸福和朗诗的第二大股东。其他险资如中国人寿、新华保险等也频频向房企示好。对上市公司来说，引入战略投资者（险资、地产基金等），不仅能在当下拿到钱，还能在未来更轻松拿到钱。

据21世纪经济报道了解，强化销售、保持现金流是今年房企的主要策略，到下半年，这种思路更为明确。总体来看，企业对“回款率”的重视程度堪称前所未有，大中型房企对回款率的要求通常在80%以上。在华侨城的2019年中报中，强调下半年坚持“回款”才是硬道理，加快项目去化。除了制定灵活的价格和销售策略外，“对于去化难度大的产品，果断决策，积极通过资产证券化、股权转让、资产处置等方式，快速盘活。”

“最难的时候还没到来，因为今年上半年有一个融资窗口，有一批企业趁机补充了资金。如果融资渠道继续紧缩的话，未来的资金风险有可能蔓延到数百亿甚至千亿规模的中型企业身上。”前述房企人士说。责任编辑：孟然△越南总理阮春福（图片来源：越南每日快讯）据越南每日快讯11月3日消息称，越南总理阮春福在接到越南外交部关于埃塞克斯集装箱事件报告之后对于遇难人员表示哀悼并对其家属表示慰问。此外，正在泰国曼谷参加东盟峰会的阮春福还指示越南公安部以及外交部派遣代表团直接前往英国，配合相关后续工作的进行。